泰安房子有几个证才合法

[摘要]泰安楼盘，五个。一套山东房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售

房子有几个证才合法 山东房子，泰安房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑；如果你犹豫，只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外，有让你非常心动的其他价值点。而这些价值，是否是你必须拥有的，是否是无可替代的，这才是要害。假如是，并且，房子还是在跳一跳可以够到的价格区间里，那么，不要犹豫了，买下它！没有十全十美的房子，一套房子按照100分来计算，在您心里超过80分，这个就可以定了。。

五个。一套山东泰安房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

如果没有五证，那么泰安房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来，开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建山东泰安房子的资格，就算建了山东泰安房子也是违规，而且开发商没有出售商品房的资格。山东购房者买了这样的山东泰安房子也没法到房管局备案，拿不到泰安房产证。

此外，没有五证，不法开发商就与骗子没有任何区别，在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引山东购房者，等山东购房者交完定金后，便会毫不犹豫的选择跑路。

开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建山东泰安房子的资格，就算建了山东泰安房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。山东购房者买了这样的山东泰安房子也没法到房管局备案，拿不到泰安房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，山东泰安房子也依然不是你的。

一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了山东购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。

没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引山东购房者，等山东购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。

当下随着调控的收紧，各地纷纷出台醉严“XG令”。前些天的“房地产座谈会”以及国务院副总理的致辞，都在告诉我们“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个趋势。泰安房价即便不涨，但它一定保值，更不会降。泰安房价降了，意味着每个人的固定资产都下跌了。那这几年买房的人，岂不是要把房子立马卖了，来减少损失？显然不可能。